Haus in Polen kaufen. Immobilien Polen für deutsche Käufer
Ihr Partner für den Immobilienkauf in Polen. Boutique Properties unterstützt deutsche Käufer beim Kauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in ganz Polen - von der Ostseeküste in Misdroy bis zu den Metropolen Warschau, Danzig und Krakau. Beratung auf Deutsch, rechtliche Begleitung und Zugang zu exklusiven Immobilien Polen.
Haus in Polen
Immobilien Polen - erfolgreich vermittelte Objekte
Off-Market-Angebote
Wir präsentieren ausgewählte Immobilien, die wir erfolgreich verkauft haben –
einzigartige Altbauwohnungen und moderne Apartments in den besten Lagen Warschaus.
Nicht alle Immobilien werden öffentlich angeboten.
Als Boutique-Agentur bieten wir auch:
Off-Market Immobilien in Polen – exklusiv für unsere Kunden.
Kontaktieren Sie uns, um:
- Ihre Immobilie zu verkaufen
- oder aktuelle Immobilien in Warschau zu entdecken
Haus in Polen
Für Deutsche, die eine Immobilie in Polen kaufen möchten
Wir begleiten Kunden aus Deutschland, die gezielt ein Haus in Polen kaufen möchten – ob Ferienhaus an der Ostsee, Wohnung in Misdroy, Apartment in Warschau oder Grundstück als Investition.
Wir bieten Zugang zu sorgfältig geprüften Immobilienangeboten sowie eine individuell entwickelte Kaufstrategie, abgestimmt auf Ihre Erwartungen und Ziele. Zusätzlich unterstützen wir Sie bei der Finanzierung, der notariellen Abwicklung sowie in allen rechtlichen Aspekten rund um den Immobilienkauf in Polen – auf Deutsch.
Unser Angebot umfasst unter anderem:
- Häuser und Villen in Polen
- Ferienwohnungen an der polnischen Ostsee
- Wohnung kaufen in Misdroy und Umgebung
- Apartments in Warschau, Danzig und Krakau
- Grundstücke und Bauland
- Off-Market Immobilien in Polen
Haus in Polen
Warum Boutique Properties?
Wir sind keine klassische Immobilienagentur.
Eigene Kundendatenbank
Dank unserer eigenen Käufer- und Verkäuferbasis vermitteln wir viele Immobilien in Polen, ohne öffentliche Inserate – schnell, gezielt und diskret.
Komplettservice: Kauf & Verkauf
Von der ersten Besichtigung bis zur finalen Transaktion begleiten wir Sie umfassend, egal ob Sie ein Haus kaufen in Polen oder eine Wohnung in Misdroy suchen.
Beratung auf Deutsch
Wir begleiten Sie auf Deutsch durch den gesamten Kaufprozess - von der Objektsuche über den Notartermin bis zur Schlüsselübergabe. Auch als Deutscher können Sie sicher ein Haus in Polen kaufen.
Rechtliche Sicherheit
Wir kennen die polnischen Vorschriften für den Immobilienerwerb durch EU-Bürger und sorgen dafür, dass Ihr Kauf rechtlich abgesichert ist - inklusive Grundbuchprüfung und Notarvertrag.
Diskreter Verkauf von Premium Immobilien
Maximale Vertraulichkeit und Komfort - besonders wichtig beim Kauf und Verkauf von hochwertigen Immobilien in Polen.
Off-Market Immobilien Polen
Exklusive Angebote, die nicht öffentlich erscheinen – nur für unsere Kunden.
Haus in Polen
Immobilie in Polen verkaufen - diskret und effektiv
Für Eigentümer, die mehr erwarten als standardmäßigen Verkauf.
Sie besitzen eine Immobilie in Polen und möchten verkaufen? Wir unterstützen Sie mit einer klaren Strategie – nicht als Massenprozess, sondern individuell.
Unser Ansatz umfasst:
- Vorbereitung der Immobilie
- Professionelle Fotos und Videos
- Home Staging
- Verkaufsstrategie basierend auf Marktanalyse
- Auswahl der richtigen Käufer
- Verhandlungen bis zum Abschluss
Dank unserer Erfahrung verkaufen wir: Immobilien in Polen diskret, schnell und zum optimalen Preis.
Jetzt ein Haus in Polen kaufen
Sie möchten Immobilien in Polen entdecken? Kontaktieren Sie uns, Beratung auf Deutsch.
Haus in Polen
Verkaufen Sie mit uns oder finden Sie Ihre Immobilie in Polen
Seit 2015 ist Boutique Properties auf dem polnischen Immobilienmarkt tätig. Wir unterstützen deutsche Käufer dabei, das passende Haus in Polen zu kaufen, ob an der Ostsee, am Stettiner Haff oder in einer der großen Metropolen. Wir bieten eine umfassende Betreuung auf Deutsch und eine diskrete Zusammenarbeit. Sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Immobilien in Polen.
Fast 1200 erfolgreich abgeschlossene Transaktionen
mit einem Gesamtwert von über 3 Milliarden PLN
2,0mld złotych
GESAMTWERT DER ABGESCHLOSSENEN TRANSAKTIONEN
Was sagen unsere Kunden?
Kontaktformular
Mit dem Absenden dieses Formulars erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten von Boutique Properties verarbeitet werden.
Wir informieren Sie, dass:
- Verantwortlicher für die Datenverarbeitung ist Matylda Robakowska
- Ihre Daten werden ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme verwendet
- Sie haben das Recht auf Auskunft über Ihre Daten sowie deren Berichtigung
- Die Angabe der Daten ist freiwillig
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tel. +48 502 031 333
e-mail: info@boutiqueproperties.pl
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Spokojna 7 lok.8
01-044 Warszawa
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Wie viel kostet ein Haus in Polen?
Die Preise für ein Haus in Polen unterscheiden sich stark je nach Region und Lage. In ländlichen Gegenden sind Häuser bereits ab ca. 37.000-50.000 EUR erhältlich. In den Großstädten – Warschau, Danzig, Krakau – liegen die Quadratmeterpreise für Wohnungen bei durchschnittlich 1.200 bis 2.500 EUR pro m². An der polnischen Ostsee – etwa in Misdroy oder Swinemünde – sind die Preise gestiegen, liegen aber weiterhin deutlich unter dem deutschen Niveau. Wer ein Haus in Polen kaufen möchte, profitiert aktuell noch von attraktiven Preisen im Vergleich zur deutschen Ostseeküste.
Kann ich als Deutscher ein Haus in Polen kaufen?
Ja, deutsche Staatsbürger können als EU-Bürger in Polen problemlos Immobilien kaufen – ob Haus, Wohnung oder Baugrundstück. Eine Genehmigung des Innenministeriums ist für EU-Bürger nicht erforderlich. Der Kaufvertrag wird bei einem polnischen Notar beurkundet. Wenn Sie kein Polnisch sprechen, ist ein vereidigter Dolmetscher beim Notartermin gesetzlich vorgeschrieben. Wir begleiten Sie als deutschsprachige Agentur durch den gesamten Prozess – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.
Wie läuft der Hauskauf in Polen für Deutsche ab?
Wenn Sie ein Haus in Polen kaufen möchten, beginnt der Prozess mit der Auswahl einer passenden Immobilie. Danach folgen die Prüfung der Unterlagen, ein möglicher Vorvertrag und der notarielle Kaufvertrag. Beim Hauskauf in Polen ist der Notartermin verpflichtend. Wir unterstützen deutsche Käufer bei jedem Schritt – von der Immobiliensuche bis zur finalen Übergabe.
Wie hoch ist die Grundsteuer in Polen?
Die Grundsteuer in Polen ist vergleichsweise niedrig und wird von den Gemeinden festgelegt. Die genaue Höhe hängt von der Immobilie, der Fläche und der Nutzung ab. Beim Kauf von Immobilien in Polen informieren wir Sie transparent über alle laufenden Kosten.
Welche Steuern fallen beim Immobilienkauf in Polen an?
Beim Haus kaufen in Polen fällt auf dem Sekundärmarkt in der Regel eine Steuer von 2 Prozent an. Beim Kauf einer neuen Immobilie ist diese Steuer oft bereits im Preis enthalten. Zusätzlich entstehen Notarkosten und Gebühren für die Eintragung ins Grundbuch. Wir helfen Ihnen, alle Kosten beim Immobilienkauf in Polen im Überblick zu behalten.
Was sind die wichtigsten rechtlichen Schritte beim Hauskauf in Polen?
Die wichtigsten Schritte beim Hauskauf in Polen sind die Prüfung des Grundbuchs, die Kontrolle der Eigentumsverhältnisse, die Klärung von Belastungen und der Abschluss eines notariellen Vertrags. Beim Thema Haus in Polen kaufen achten wir besonders auf eine sichere und transparente Abwicklung.
Kann ich meine deutsche Rente mit Wohnsitz in Polen beziehen?
Ja. Wenn Sie nach Polen ziehen, können Sie Ihre deutsche Rente weiterhin beziehen. Innerhalb der EU ist dies problemlos möglich. Steuerliche Fragen sollten individuell geprüft werden, insbesondere bei dauerhaftem Wohnsitz in Polen.
Benötige ich einen Anwalt für den Hauskauf in Polen?
Ein Anwalt ist nicht zwingend erforderlich, kann aber besonders für deutsche Käufer sinnvoll sein. Beim Immobilienkauf in Polen sorgt der Notar für die rechtliche Abwicklung, ein Anwalt kann zusätzlich Ihre Interessen vertreten und Verträge prüfen.
